Gewerbe mit Bürotrakt & 3. separaten Hallen. Ca. 580m² Gesamtnutzfl. auf 2.475m² Grd. bei Ribnitz.

Beschreibung

Sie suchen einen neuen Standort für Ihren Fachbetrieb oder möchten sich vergrößern bzw. expandieren?
Dann sollten Sie sich dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt bei Ribnitz-Damgarten genauer anschauen.

Das Objekt gliedert sich in einen Bürotrakt mit bis zu 7 Büroräumen sowie drei dahinterliegende, separat zugängliche Hallen, die sich hervorragend für die Produktion, Lagerung, Werkstatt- oder Abstellzwecke eignen.

Das Bürogebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 180 m² und ist auf Erd- und Obergeschoss verteilt.
Es ist mit zwei Küchen ausgestattet und bietet getrennte Kunden-WC`s sowie zwei separate Mitarbeiter-WC`s.
Aufgeteilt auf zwei Etagen können hier bis zu 7 Büroräume entstehen.
Die Hallen umfassen insgesamt ca. 400 m² Nutzfläche und sind jeweils mit großen Toren versehen, die ein bequemes Befahren sowie problemloses Be- und Entladen ermöglichen.

Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges 2.475 m² großes Grundstück mit ausreichend Stellplätzen sowie zusätzlicher Abstell- und Lagerfläche, beispielsweise für Bauelemente oder Materialien.

Ausstattung

Das Gewerbeobjekt besteht aus einem vorgelagerten Bürotrakt sowie drei dahinterliegenden Hallenflächen und wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet.
Das Gebäude wurde mit einem ca. 36,5 cm starken Mauerwerk, einer Putzfassade sowie einem Satteldach ausgeführt.
Die Hallenflächen sind wärmegedämmt und eignen sich für industrielle, gewerbliche oder lagerbezogene Nutzungen.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht eine leistungsfähige Datenanbindung.
Die Fenster im gesamten Gebäude sind als doppelt verglaste Kunststofffenster ausgeführt.
Im Bürotrakt sind hochwertige Holz-Furnier-Innentüren in Buche (zum Teil mit Glaseinsatz) verbaut.
Das Objekt ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Dietrich, welche sowohl den Bürotrakt als auch die Hallen versorgt.
Vor dem Bürotrakt bzw. auf dem Grundstück stehen insgesamt 11 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Ahrenshagen-Daskow überzeugt als attraktiver Gewerbestandort durch seine verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren der Region.
Der Ort liegt nur wenige Minuten von der Stadt Ribnitz-Damgarten entfernt.
Besonders hervorzuheben ist die strategisch günstige Lage zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund.
Beide Städte sind in ca. 30 min Fahrzeit erreichbar und bieten Zugang zu überregionalen Märkten, Häfen und einem breiten wirtschaftlichen Netzwerk.
Die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht eine effiziente Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.

Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 151.61 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Eventuelle Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt.
Die Küchen und das Inventar/Maschinen sind kein Bestandteil des Kaufpreises.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Primärenergieverbrauch: 151,61 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2000
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 21.12.2029

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