| Objektart: | Lagerhalle / Produktionshalle | Halle |
|---|---|
| Objektlage: | 18057 Rostock / Kröpeliner Tor-Vorstadt |
| Fläche: | Gesamtfläche: 220,00 m² |
| Zimmeranzahl: | Keine Angaben |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Mietpreis: | 3.600,00 € zzgl. NK |
| Vermarktungsart: | Miete / Pacht |
|---|---|
| Nutzungsart: | Gewerbliche Nutzung |
| Kaltmiete | 3.600,00 EUR |
| Nebenkosten | 500,00 EUR |
| Warmmiete | 4.100,00 EUR |
| Mietpreis pro m² | 16,36 EUR |
| Objektart: | Lagerhalle / Produktionshalle |
| Objekttyp: | Halle |
| Gesamtfläche | 220,00 m² |
| Verkaufsfläche | 150,00 m² |
| Lagerfläche | 70,00 m² |
| Nutzfläche | 220,00 m² |
Lage, Lage, Lage!
Die offerierte Gewerbeeinheit befindet sich mitten im pulsierenden Herzen der KTV - direkt am Doberaner Platz!
Die Einheit befindet sich im Erd- und Kellergeschoss eines 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz!
Durch die sehr zentrale Lage ist eine vielfältige Nutzung der Räumlichkeiten auch für Laufkundschaft interessant.
Die Immobilie eignet sich zum Betreiben eines Einzelhandelsgeschäfts ebenso wie z. B. für eine Kanzlei, Bürogemeinschaft oder auch ein Kiosk bzw. kleiner Supermarkt. Auch die Nutzung für ein kleines Café sowie ein kulinarische Etablissement sind denkbar.
Die Gewerbefläche, besteht aus einem großen Raum im Erdgeschoss.
Ein großes Schaufenster, einige Fensterelemente, Treppenstufen innerhalb der Fläche für eine "getrennte" Räumlichkeit sowie ein möglicher Kassenbereich bieten eine offene, helle und moderne Wohlfühlatmosphäre.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Kellerbereich, welcher eine gute Lager- und Ausstellungsfläche oder einen zusätzlichen Arbeitsplatz bietet. Ein großer Lichtschacht (vom Schaufenster) ermöglicht hier etwas Tageslicht für den unteren Bereich.
Eine haus-/firmeneigene Werkstatt wäre hier denkbar.
Der Zugang für Ihre Kunden erfolgt direkt über zwei Stufen vom Gehweg aus. Weiterhin ist ein separater Zugang zum Treppenhaus vorhanden.
Erdgeschoss: Ausstellung und Verkauf
ca. 150 qm
Kellergeschoss: Lager/Werkstatt
ca. 70 qm
Bei Bedarf kann ein direkt angrenzender Kellerraum mit ca. 50 qm zusätzlich mit angemietet werden.
Der Stadtteil KTV ist durch die unmittelbare Lage an der Universität, durch die Nähe zur City und zum Stadthafen eines der gefragtesten Wohngebiete Rostocks.
Die KTV verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ausreichenden Gesundheitseinrichtungen und sehr guten Verkehrsanbindungen.
In der Nachbarschaft befinden sich Stadthäuser, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da sich das Gebäude unter Denkmalschutz befindet.
Auf die Kaltmiete werden zzgl. 19% Ust. gerechnet.
Malerarbeiten und der Austausch der Bodenbeläge obliegen dem neuen Mieter und können nach Absprache selbstständig durchgeführt werden.
Toiletten gibt es aktuell nicht. Der Vermieter würde die Hauptanschlüsse kurzfristig in die obere Etage verlegen. Die Badezimmer- bzw. WC-Installation erfolgt vom Mieter.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE
Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV
