Urlaub an der Ostsee! Eine ca. 80 m² große Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit Balkon & Stellplätzen

Beschreibung

Sie möchten mit Ihrer Familie den Urlaub unweit der Ostsee genießen?
Die Ruhe des Ferienortes sowie dessen unmittelbare Nähe zum weißen Sandstrand ist Ihnen wichtig?

Dann haben wir genau das richtige für Sie!

Die hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer Doppelhaushälfte und liegt nur knapp 400 Meter von der Ostsee an einer kleinen ruhigen Anliegerstraße.

Den Mittelpunkt der gemütlichen ca. 80 m² großen Ferienwohnung bildet der helle sowie großzügige Wohnbereich mit Zugang auf den ca. 4 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung.
Über die zentrale Diele betreten Sie die moderne Küche mit praktischer Sitzecke, das gemütliche Schlafzimmer sowie das moderne deckenhoch geflieste Tageslicht-Vollbadezimmer.


Über eine offene Eichenholztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden.
Hier angekommen finden Sie zwei weitere helle Schlafbereiche.

Perfekt abgerundet wird die Ferienwohnung durch zwei Außenstellplätze.

Perfekter Urlaub an der Ostsee!


Buchbar ab 95,00 € / Nacht für 2 Personen, je nach Saison
Haustiere (Hund bzw. Katze ): 5,00 € / Nacht
Aufbettung pro Person: 10,00 € / Nacht
Endreinigung: 65,00 €

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde 2020 komplett renoviert und hochwertig ausgestattet.

-Die Wohnräume wurden mit hochwertigem Eichen-Parkett versehen
-Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne,
wurde Deckenhoch gefliest und ist mit einem Fliesenboden
ausgestattet
- Weiterhin besteht das Badezimmer aus einem Flächenwandspiegel
und einem Doppelwaschbecken mit Naturholzwaschtisch
-In der gesamten Wohnung fanden doppelt-isolierte Kunststofffenster
mit Plissees ihre Verwendung
- Die Küche wurde mit einer modernen neu eingebauten Küche
ausgestattet
- Alle Räumlichkeiten wurden in modernen Farben gestaltet

Gesamt: ca. 80 m²
Diele: 5,94 m²
Vollbadezimmer: 10,90 m²
Schlafzimmer: 14,95 m²
Wohnzimmer: 19,96 m²
Küche: 10,60 m²
Balkon: 4 m²
Spitzboden: 15,65 m² (1/2 von 31,12 m²)

Lage

Das Ostseebad Nienhagen befindet sich zwischen Warnemünde und Heiligendamm.
Als attraktiver Wohn- und Ferienort punktet Nienhagen zudem mit einer reizvollen Umgebung.
Zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad lässt sich die Naturlandschaft mit dem sagenumwobenen "Gespensterwald", der beeindruckenden Steilküste und den weiten Feldern erkunden.
Der naturbelassene Sandstrand garantiert einen hohen Erholungswert. Nienhagen bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein, Arztpraxen, urige Läden und zahlreiche gastronomische Einrichtungen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 3 km entfernten Elmenhorst vorhanden. Nienhagen verfügt über eine gute Busanbindung nach Rostock/Warnemünde und Bad Doberan. In ca. 30 Minuten erreichen Sie mit dem Pkw das Rostocker Stadtzentrum.

Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 66.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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- E-MAIL ADRESSE

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV

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