Moderner Bungalow aus 2021! 3 Zimmer, ca. 100m², Fußbodenheizung auf 739m² Grd. in idyllischer Lage!

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einen modernen Bungalow mit viel Platz für Sie und Ihre Familie?
Sie möchten ruhig und naturnah wohnen, aber auf Infrastruktur nicht verzichten?
Ein pflegeleichtes Grundstück sowie Parkplätze am Haus sollten gegeben sein?

Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!

Der im Jahr 2021 in Holzständerbauweise errichtete Bungalow verfügt über 98 m² Wohnfläche.
Vom zentralen Flurbereich aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten Ihres neuen Wohndomizils.
Neben ein freundliches Kinderzimmer verfügt der Bungalow ebenfalls über ein ruhiges, ca. 15 m² großes Schlafzimmer.
Ein modernes Tageslicht-Vollbadezimmer mit Badewanne, einer Bodentiefen Dusche sowie Handtuchheizung steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Das Herzstück des Familienlebens bildet der ca. 38 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Ost Terrasse, auf welcher Sie die qualitative Familienzeit bei Sonnenschein genießen.
Die moderne Küche mit Kochinsel rundet das Wohnensemble perfekt ab.

Praktischerweise steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gartenhaus für Gegenstände des nichtalltäglichen Bedarfs zur Verfügung.

Auf dem pflegeleichten Grundstück können Sie Ihren grünen Daumen freien Lauf lassen und sich endlich individuell entfalten!
Einziehen und Wohlfühlen ist hier das Motto.

Ausstattung

Der Bungalow wurde im Jahr 2021 in Holzständerbauweise mit einer Putzfassade und einem Walmdach auf einem 739 m² großen Grundstück errichtet.
Um den Bungalow wurde eine Drainage gelegt.

Ausstattung:

Auf dem Dach wurden zwei Solarmodule gesetzt.
Das Wohnhaus verfügt über eine Enthärtungsanlage.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke "Buderus" aus dem Jahr 2021.
Ein 120 l Warmwasserspeicher ist vorhanden.
Es wurden Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie manuelle Rollläden verbaut.
der komplette Bungalow verfügt über Fußbodenheizung.

Als Fußbodenbelag finden Fliesen Ihre Verwendung.
Glattvlies wurde als Wand- und Deckengestaltung verwendet.

Fundamentanker sind bereits auf der Zufahrt eingesetzt, wodurch sich der Bau eines Carports praktischerweise anbietet.

Lage

Die Stadt Marlow mit Ihren vielen Ortschaften liegt im Landkreis Rostock.
Ihr neuer Bungalow befindet sich im Süden von Marlow, umgeben von Feldern und Natur.
Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie auch ohne Auto Ihr Ziel.
Aufgrund zahlreicher Einzelhändler in der Umgebung wird es Ihnen an nichts fehlen.
Schulen, Kindertagesstätten sowie Restaurants, Ärzte und Apotheken sind vorhanden.

Das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Rostock erreichen Sie in lediglich 40 Fahrminuten, die Bernsteinstadt Ribnitz ist 19 Minuten Fahrzeit entfernt.
Der weiße Ostseestrand des Ostseeheilbads Graal-Müritz ist nur 30km entfernt.
Auch Naturliebhaber kommen auf Ihre Kosten! Denn das Naturschutzgebiet Recknitztal liegt in unmittelbarer Nähe.
Der Deutschlandweit bekannte Vogelpark Marlow ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet sich Ideal als Wochenendbeschäftigung mit der Familie an.

Besonderes

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 52.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Eventuelle Malerarbeiten und der Austausch der Bodenbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits wertmindernd berücksichtigt.
Die Küche ist kein Bestandteil des Kaufpreises.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 52,88 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2021
Energieeffizienzklasse: B

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Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV

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