Idyllisch gelegener ca. 55 m² Wochenend-Bungalow in Dolgen am See mit Seeblick!
Vermarktung & Preis
| Vermarktungsart: | Kauf |
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| Nutzungsart: | Wohnen |
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| Kaufpreis | 129.900,00 EUR |
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch: | 37.40 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Energieausweis gültig bis: | 2034-03-28 |
Detaildaten
| Objektart: | Haus |
| Objekttyp: | Bungalow |
| Baujahr: | 1985 |
| Wohnfläche | 55,00 m² |
| Grundstücksfläche | 204,00 m² |
| Zimmeranzahl: | 2 |
Beschreibung
Sie suchen einen Wochenend-Bungalow mit direkter Wassernähe?
Sie sehnen sich nach der Ruhe in einem ländlichen Flair, wollen aber auf die guten Anbindungen zur Stadt Laage und zur Hansestadt Rostock nicht verzichten?
Dann ist dieses ca. 55 m² große Ferienhaus perfekt für Sie!
Ihr neues Wochenendhaus bietet einen großzügigen ca. 21 m² großen Wohn- und Essbereich im Obergeschoss. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die ca. 9 m² große Terrasse mit Südwest Ausrichtung und Blick auf den Dolgener See. Lassen Sie hier zukünftig die Seele baumeln und vergessen Sie den Stress des Alltags.
Über eine Echtholztreppe erreichen Sie das Untergeschoss des Hauses.
Hier angekommen erwartet Sie ein freundlicher Schlafbereich, ein modernes Tageslicht-Duschbad sowie ein praktischer und unverzichtbarer Abstellraum.
Abgerundet wird Ihr Wochenendhaus durch eine Garage und einem direkten Zugang zum Wasser über einen Steg mit Bootsanlegestelle.
Ihr Wochenende-Bungalow in Dolgen am See!
Ausstattung
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| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplatz | Garage |
Der Wochenende-Bungalow wurde 1985 in massiver Bauweise mit einem Pultdach erbaut und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines:
- Der Bungalow wird über eine Flüssiggasheizung von der Marke "Viessmann" beheizt.
- Der Gastank ist von der Marke Primagas.
- Über der Terrasse befindet sich eine elektrische Markise aus dem Jahr 2020.
- Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach-isolierte Kunststofffenster.
- Unter der Terrasse befindet sich ein Schuppen, welcher ideal als Abstellfläche für Gartengeräte genutzt werden kann.
Modernisierungen:
2000 – Austausch der Fenster im unteren Bereich
2014/15 - Austausch der Fenster und Türen im oberen Bereich
2014 - Einbau der Flüssiggasheizung
2015 - Sanierung Tageslicht-Duschbad
2018 - Erneuerung des Daches
Zwischen den Jahren 2015-2023 wurden ebenfalls die Leitungen von Strom, Wasser, Abwasser und Gas erneuert.
Obergeschoss: ca. 30 m²
Wohnzimmer: ca. 21 m² Fliesen / Anstrich / Tapete
Terrasse: ca. 9 m² (zur Hälfte in die Wohnfläche einkalkuliert)
Untergeschoss: ca. 29 m²
Diele: ca. 6 m² Fliesen / Anstrich / Holz
Schlafzimmer: ca. 11 m² Fliesen / Anstrich / Holz
Badezimmer: ca. 8 m² Fliesen / Anstrich / Tapete
Abstellraum: ca. 4 m² Fliesen / Anstrich / Holz
Lage
Dolgen am See ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Stadt Laage profitiert der Ort von der guten Anbindung zu Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs. Das von weiten Feldern geprägte Gebiet wird von Naturfreunden wegen dem Landschaftsschutzgebiet und der Nähe zu den beiden umliegenden Seen geschätzt und lädt förmlich zum Spazieren und Rad fahren ein.
Der ca. 6 Kilometer entfernte Ort Kronskamp verfügt über eine S Bahn Haltestelle, mit welcher Sie in nur 15 Fahrminuten am Hauptbahnhof der Hansestadt Rostock sind. In nur 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahn A19 Richtung Rostock oder Berlin.
Das Wochenende genießen, direkt am Dolgener See!
Besonderes
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 37.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Mitverkauft wird ebenfalls ein Miteigentumsanteil an einem gemeinschaftlichen Weg, welcher zum Garagenkomplex führt.
Die Küche ist kein Bestandteil des Kaufpreises.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 37,4 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Baujahr: 1985
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis: 28.03.2034
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