| Objektart: | Lagerhalle / Produktionshalle | Produktion |
|---|---|
| Objektlage: | 18106 Rostock |
| Fläche: | Gesamtfläche: 282,00 m² |
| Zimmeranzahl: | Keine Angaben |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 375.000,00 € |
| Provision: |
| Vermarktungsart: | Kauf |
|---|---|
| Nutzungsart: | Gewerbliche Nutzung |
| Kaufpreis | 375.000,00 EUR |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | |
| Energieausweis gültig bis: | 2034-03-01 |
| Objektart: | Lagerhalle / Produktionshalle |
| Objekttyp: | Produktion |
| Baujahr: | 1977 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtfläche | 282,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1118,00 m² |
Sie benötigen Ausstellungsflächen um Ihren Kunden einen guten Überblick über Ihr Warensortiment zu verschaffen, planen eine Produktion Ihrer Waren in Rostock, suchen dringend nach weiteren Lagerflächen oder für Ihre Mitarbeiter gut erreichbare Büroräume mit ausreichenden Parkplätzen?
Ihre Kunden aus Rostock und Umgebung sollen Sie auch mit dem ÖPNV gut erreichen können?
Sie wünschen sich eine gute Anbindung zur Autobahn und zur B 105 um Ihre Produkte möglichst ohne Stau zügig ausliefern zu können?
Hier finden Sie eine Gewerbe-Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial in guter Lage - beste Voraussetzungen zur Umsetzung Ihrer Geschäftsideen.
Auf einer Grundstücksfläche von 1.118 qm befindet sich derzeit ein Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 282 qm, unterteilt in Produktions- und Lagerfläche sowie Büros, Gemeinschaftsküche und Pausenraum, Herren- WC und Damen-WC, Heizungsraum und Öllager.
Die Gewerbe-Immobilie wurde ca. 1977 in Holzständerbauweise errichtet und im Jahr 2001umfassend modernisiert. Nachstehend einige Ausstattungsmerkmale in Kürze:
- zweifach verglaste Kunststoff-Fenster
- Ölheizung ca. 1994 / 3 Öltanks, Gesamtfassungsvermögen ca. 4.500 Liter
- Kupferleitungen
- Strom- sowie Kalt- und Abwasseranschlüsse Anfang des Jahres 2001erneuert
- 2 kleine Elektroboiler für die Warmwasserversorgung
- Blechplatten-Dach mit Kriechboden
- 3 Starkstromanschlüsse im Objekt verteilt
- 1 Haupt-, 1 Seiteneingang mit zusätzlicher Brandschutztür
- ca. 10 Parkplätze
- Grundstück komplett eingefriedet mit 2 Zufahrten (1 Rolltor ca. 5,50 m breit, 1 Tor rückseitig ca. 3,50 m breit)
Die innen liegenden, tragenden Wände sind massiv, alle sonstigen Wände in Leichtbauweise ausgeführt, so dass sich der Grundriss ohne großen Aufwand an Ihre Wünsche anpassen lässt.
Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Dies spiegeln die steigenden Einwohnerzahlen ( 211.692 Stand 31.12.2023) wider. Auch zunehmende Unternehmenserweiterungen sowie Neuansiedlungen erhöhen die Attraktivität des Wohn- und Gewerbestandortes.
Das Grundstück befindet sich am Rande Rostocks im Stadtteil Evershagen mit guter Anbindung an den ÖPNV sowie an die A 19, A 20 und an die B 105. In direkter Nachbarschaft befinden sich Autohäuser/ Kfz-Werkstätten sowie Wohngebäude.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 140.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 13.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Wärme: 140,6 kWh/(m2a)
Endenergieverbrauch Strom: 13,0 kWh/(m2a)
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1977
Baujahr der Heizungsanlage: 1994
Energieeffizienzklasse: bei Gewerbeimmobilien wird keine Energieeffizienzklasse ausgewiesen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE
Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV
